Az ingatlanközvetítők jövedelmét a magyarországi piacon számos tényező befolyásolja, köztük a regionális eltérések, a szakmai tapasztalat, az ügyletek gyakorisága és a piaci trendek. A 2025-ös adatok alapján az átlagkereset 450 000–800 000 Ft/hó között mozog, de a kiemelkedő teljesítményű szakemberek esetében ez az összeg jelentősen meghaladhatja a havi 1,5–2 millió forintot is. A kereseteket alapvetően a jutalékos rendszer határozza meg, amelynek mértéke a tranzakciók értékétől függően változik.

Ingatlanközvetítő fizetés, átlagos jövedeleme

A World Salaries 2025-ös felmérése szerint egy budapesti ingatlanközvetítő éves bruttó keresete átlagosan 5,2 millió forint (kb. 434 000 Ft/hó), amely 2,4–8,3 millió forint között ingadozik. 

Az ERI adatai ennél magasabb összegeket mutatnak: 8,2 millió forint/év (kb. 685 000 Ft/hó), ami a nemzetközi cégek prémium ügyleteivel magyarázható. 

A hazai platformokon (pl. Indeed) közzétett fizetési hirdetések alapján az átlagkereset 455 000 Ft/hó körül alakul, míg a KSH korábbi adataira támaszkodó elemzések 2022-es 545 000 Ft/hó-ról számolnak be, 2025-re pedig 800 000 Ft/hó felettire becsülik a növekedést.

Egy ingatlanons jutaléka általában a vételár 3–5%-a

Jutalékstruktúra és számítási példa: az ingatlanközvetítők jövedelmének meghatározó eleme a tranzakciós jutalék, amely általában a vételár 3–5%-a + áfa. 

Egy 50 millió forintos lakás eladása esetén ez 1,5–2,5 millió forint jutalékot jelent, amelyből az áfa (27%) levonása után maradó 1,18–1,97 millió forint kerül a közvetítőhöz. 

Ha egy ügynök havi 2–3 ilyen ügyletet köt, bruttó 2,36–5,9 millió forint bevételre tehet szert, amely adózás után 1,5–3,7 millió forntra csökken. 

A bérbeadásoknál a jutalék általában 1–1,5 havi bérleti díj + áfa, ami 150 000–300 000 Ft közötti összeget jelent.

Ingatlanosok keresete vidéken és a fővárosban

Budapesten a magasabb ingatlanárak és a sűrűbb tranzakciós forgalom miatt a keresetek 20–40%-kal haladják meg a vidéki átlagot. A fővárosi ingatlanügynökök gyakran dolgoznak luxusingatlanokkal, ahol egyetlen ügyletből származó jutalék elérheti a 10–20 millió forintot is. Vidéken a kisebb értékű ingatlanok és a kevesebb ügylet miatt a havi ingatlanügynök fizetés / bevétel inkább 300 000–600 000 Ft között mozog.

A tapasztalat szintje szintén döntő tényező: kezdők első évében gyakran 200 000–400 000 Ft/hó körül keresnek, míg 5+ év gyakorlattal rendelkezők 1–1,5 millió Ft/hó feletti összeget érhetnek el. A kiemelkedő hálózatokhoz (pl. Duna House, OTP Ingatlanpont) tartozó ügynökök esetében a jutalékarányok és bónuszrendszerek tovább növelik a bevételt.

Ismerd meg a Financium vagyontervező specialista programját, amelynek keretében akár egy év alatt nem csak ingatlanközvetítővé, de szakképzett pénzügyi szolgáltatás közvetítővé és tőkepiaci üzletkötővé is válhatsz!